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3月21日,在招商蛇口2022年度业绩发布会上,招商蛇口总经理蒋铁峰表示,今年的土地市场竞争会比去年稍微激烈点,利润会有所收窄。现在地价也下来了点,目前的房价也比较合理,利润空间还存在,现在净利润的空间基本在10多个点左右。2023年招商蛇口将销售目标定为3300亿元,对于全年销售目标达成的确定性,蒋铁峰在会上回应称,三年疫情过去之后,在今年1-2月份,项目销售增长很快,增长率较去年同期提升了50%到100%左右。招商蛇口有相当多的楼盘是红盘或准红盘,基本可以实现开盘“清空”,因为项目存在着价格倒挂。“后续我们也会在核心城市获取一些土地,保证去化的流速。除了这些新获取土地外,今年上市会有6000亿的存货,按平均55%的去化率,我们就能实现3300亿的销售额,这个目标是很有机会达成的。”
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投资建议:资产质量优化带动优质房企PB回升。当前国央企的销售超预期复苏,预期差将带动国央企估值小幅回升。历史低效资产包袱较小,于周期底部获取三高土储的房企,将形成较明显的换牌效应,带动资产质量优化。在区域分化的背景下,资产质量提升将带动优质房企PB逐步回升至2018年行业高周转模式前的水平。持续推荐:高能级布局、拿地换牌比例较高、规模适中的头部房企:招商蛇口、华润置地;行业底部拿地扩张的优质房企:滨江集团、华发股份。融资和拿地后续恢复正常的困境反转类房企,有望迎来估值提升:金地集团。永续现金流类房企:龙湖集团、华润置地。
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君子配资2024-04-24
《证券日报》和《证券时报》两大行业报分别头版发布挺起股票的脊梁,九安好不容易带动了医药人气,关键时刻上证报来了个揭秘券业有偿求职产业链:投行实习标价两万五 多家头部券商被“碰瓷”。券商直线砸盘。是猪队友还是汉奸速配发金融网2024-03-28
你一点不懂就别炒股了吧,上海国金带的假机构,都是明泓量化,做超短的,这股票是明泓埋伏做反抽套利的,明泓卖出没有任何参考价值。财富e992024-02-22
月大盘空间不大,侧重局部股票行情,积极关注。明天我们再一起学习